6 Oktober 2023 | InHerford MITGLIEDERVERSAMMLUNG Gewerbemieten stagnieren auf vergleichsweise niedrigem Niveau. Trotz aller Bemühungen seitens der Stadt Herford gibt es in der City immer noch recht viele Leerstände. Das Problem ist allseits und schon seit längerer Zeit bekannt. Am 15. Februar 2023 tagte erstmals das Herforder Immobiliennetzwerk. Dort beschäftigen sich innenstadtrelevante Akteure der Immobilienbranche unter Federführung der städtischen Wirtschaftsförderung mit der Zukunft der Herforder Innenstadt, z. B. auch mit der Umnutzung leer stehender Lokale. Frau Wenzel vertritt dort regelmäßig die Interessen der VHWG-Mitglieder. Die Immobilienpreise sind in Herford im Berichtsjahr 2022 weiter gestiegen, wobei der Preisanstieg vor allem im ersten Halbjahr des letzten Jahres zu beobachten war. Mit steigendem Zinsniveau und steigender Inflation hat sich die Situation im zweiten Halbjahr des Jahres 2022 etwas entspannt. Inzwischen, also nach weiterer deutlicher Zinserhöhung und weiterhin großer Unsicherheit, was die Bau- und Energiekostenentwicklung angeht, geht aber die Zahl der Kaufverträge, der Baugenehmigungen und damit auch die Nachfrage nach Immobilienkrediten wieder deutlich zurück. Ob die insoweit geringere Nachfrage auch zu einem nachhaltigen Preisrückgang am Immobilienmarkt führt, werden die nächsten Monate zeigen. MITGLIEDERZAHL SINKT LEICHT Wie fast alle Vereine in Deutschland schrumpft auch der VHWG, wenn auch nicht in drastischem Umfang. Im Jahr 2022 standen 71 Neuzugängen 113 Abgänge gegenüber. Hierbei fällt auf, dass inzwischen ca. 1/3 der Beendigungen auf Todesfälle entfallen. Uns erwischt also der Generationenwechsel. Trotz alledem ist der VHWG, dem am 31.12.2022 2166 Mitglieder angehörten, immer noch einer der größten Vereine in der Region. WIRTSCHAFTLICH SOLIDE AUFGESTELLT Der von der Geschäftsführerin erstellte Kassenbericht zeigt uns, dass der Verein wirtschaftlich solide aufgestellt ist. Das Haushaltsjahr 2022 endete mit einem Überschuss von ca. 14.000,00 €. Dieser Überschuss beruhte im Wesentlichen auf der zum 01.01.2022 nach sechsjähriger Beitragsstabilität in Kraft getretenen Erhöhung der Mitgliedsbeiträge. Aufgrund allgemein gestiegener Kosten, die leider auch unseren Verein treffen, wird dieser positive Saldo nach und nach abschmelzen. Der Kassenprüfer Henning Döring bestätigte die ordnungsgemäße Kassen- und Buchführung, woraufhin die Mitgliederversammlung den Vorstand antragsgemäß und einstimmig entlastete. Herr Döring und Herr Führer wurden für weitere zwei Jahre einstimmig als Kassenprüfer gewählt. Ebenfalls einstimmig wurde der Haushaltsplan 2023 nach vorheriger Erläuterung der zugrunde liegenden Zahlen genehmigt. WARNUNG VOR TEILVERKÄUFEN Unter dem Punkt „Verschiedenes“ wies der Vereinsvorsitzende darauf hin, dass die Härtefallhilfen für im Jahr 2022 besonders teuer eingekauftes Öl und andere Brennstoffe nur noch bis zum 20. Oktober 2023 beantragt werden können. Die Antragsstellung erfolgt online über www.heizkostenhilfe.nrw.de. Aus aktuellem Anlass sprach er außerdem eine Warnung vor Teilverkäufen der Immobilie im Alter aus. Dieses Modell, das zurzeit in den Medien stark beworben wird, hört sich zwar zunächst einmal reizvoll an, ist aber mit erheblichen Risiken verbunden und lohnt sich auch wirtschaftlich oft nicht. Darauf weisen sowohl die Verbraucherzentralen als auch die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungen hin. Interessierte sollten sich zunächst die detaillierten Informationen und Warnhinweise auf den Webseiten der Verbraucherzentrale und der BaFin durchlesen. Mit großem Interesse folgten die Anwesenden anschließend den Kurzvorträgen unseres Vereinsvorsitzenden, Herrn Rechtsanwalt und Notar Achim Depenbrock, und unseres stellvertretenen Vereinsvorsitzenden, dem Steuerberater Rüdiger-Ingolf Lübke. In lockerer Art und Weise wurden dabei Fragestellungen, wie sie sich bei der Übertragung von Immobilien in die nächste Generation typischerweise ergeben, dargestellt und leicht verständlich beantwortet. Auch auf Nachfragen aus dem Publikum gingen die Experten gern ein, sodass bis zum Ende der Veranstaltung keine Frage offenblieb. Wir planen, gestalten und pflegen Ihren grünen Wohnraum. HOLSTE GARTEN Friedrich-Ebert-Straße 42 32120 Hiddenhausen Tel.: 0 52 21 / 64 05 85 Mobil: 01 62 / 913 08 36 E-Mail: info@holste-garten.de www.holste-garten.de © Siegmund Bischoff
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