InHerford - Oktober 2021

7 REGIONALES Immobilienpreise ziehen weiter an Angebot in der Region wird der Nachfrage nicht gerecht 3% Rabatt auf Strom und Erdgas? i m V H W G ! E x k u s i v f ü r M i t g l i e d e r auf den Arbeitspreis bei Strom und Erdgas! Kommt bei mir an! Drohende Verwahrentgelte auf Sparvermögen und weiterhin niedrige Darlehenszinsen befeuern die Investition in „Beton- gold“. Hinzu kommt, dass die Coronapandemie den Traum vieler Menschen vom Eigenheim oder einer Vergrößerung oder Verbesserung ihrer Wohnsituation noch verstärkt hat. Wer schon Immobilien hat, verkauft diese zurzeit eher nicht, sondern hofft auf weiteren Wertzuwachs, zumal es für die Anlage des Verkaufs- erlöses kaum vernünftige Alternativen gibt. Die gestiegene Nachfrage trifft also auf ein recht reduziertes An- gebot, was sich in steigenden Immobilienpreisen niederschlägt. Dies zeigt auch der aktuelle „Markt für Wohnimmobilien“, der jährlich im Sommer von der LBS veröffentlicht wird. Im Ver- gleich zum Vorjahrespreisspiegel sind die Immobilienpreise in der Stadt Herford im Durchschnitt um 20 % gestiegen. Für ein neues Reihenhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche werden im Schnitt 330.000 Euro gezahlt. Auch gebrauchte Reiheneigenheime kos- ten im Schnitt 220.000 Euro, wobei sich die Preise je nach Lage, Baualter und Ausstattung zwischen 160.000 und 350.000 Euro bewegen. Besonders signifikant sind die Preissteigerungen im Segment der gebrauchten Eigentumswohnungen. Während im Frühjahr 2020 in Herford im Durchschnitt 1.450 Euro/m² Wohnfläche gezahlt wurden, waren es ein Jahr später bereits 1.800 Euro, sodass für eine 80 m² große gebrauchte Eigentumswohnung durchschnittlich 144.000 Euro investiert werden mussten. Stabil blieben hingegen die Preise für Bauland in Herford mit durchschnittlich 175 Euro/m². Dies ist für Bauwillige allerdings nur ein schwacher Trost, weil die Baupreise aufgrund gestiegener Materialpreise und anziehender Nachfrage deutlich angezogen haben. Wer den Blick über die Stadtgrenze hinaus wagt, findet in den kreisangehörigen Städten und Gemeinden durchaus günstigere Alternativen, wobei auch hier die Preise anziehen. So liegt z.B. der Preis für gebrauchte Eigentumswohnungen in der Nachbar- gemeinde Hiddenhausen mit 1.700 Euro/m² nur geringfügig un- ter dem Herforder Durchschnittspreis. Der aktuelle Immobilienpreisspiegel, der Immobilienpreise und deren Veränderung in mehr als 900 Orten in Deutschland aufzeigt, ist kostenfrei abrufbar unter: www.lbs-markt-fuer- wohnimmobilien.de Für alle Nachfragen zu diesem Thema stehen wir Ihnen selbstver- ständlich gern zur Verfügung. ■ InHerford | Oktober 2021 ©Petra Homeier - stock.adobe.com