InHerford - Oktober 2021

Oktober 2021 | InHerford REGIONALES Zeitgleich mit der Stadt Herford, nämlich zum Oktober 2021, haben auch die Städte Bünde und Löhne ihre Mietspiegel aktualisiert. An der Erstellung beider Mietspiegel war unser Verein beteiligt. Wir danken unseren Mitgliedern in Bünde und Löhne, die durch das Ausfüllen der Erfassungsbögen zum Jahresanfang für eine gute Datenbasis gesorgt haben. In bei- de Mietspiegel sind die in den letzten sechs Jahren, also in der Zeit von 2015 bis 2020, neu vereinbarten oder nachträglich veränderten Mieten eingeflossen. Die Mietspiegeltabellen sind nahezu gleich aufgebaut und weisen für verschiedene Baualters- und Größenklassen neben dem jeweiligen Mittelwert auch eine recht große Mietzinsspan- ne mit Unter- und Oberwert aus. Für die Einordnung einer konkreten Mietwohnung innerhalb der Mietzinsspanne sind weitere Kriterien, wie z. B. die Be- schaffenheit, die Ausstattung und bereits vorhandene Moder- nisierungsmerkmale, zu berücksichtigen. Aus Platzgründen werden an dieser Stelle lediglich die Miet- spiegeltabellen der Städte Bünde und Löhne veröffentlicht. Den vollständigen Mietspiegeltext finden Sie auf der jeweiligen Homepage der Kommune und auch auf unserer Vereinshome- page www.vhwg-herford.de/mietspiegel . Die Mietspiegel sind ein wichtiges Instrument zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete, die z. B. benötigt wird, um ein Mieterhöhungsverlangen zu begründen. Sollten Sie Hilfe bei der Einordnung Ihrer Mietimmobilien in die Mietspiegeltabelle und bei der Abfassung von Mieterhöhungs- erklärungen wünschen, vereinbaren Sie bitte einen persön- lichen Beratungstermin in der Geschäftsstelle. Aufgrund vieler Negativerfahrungen geben wir kein Musterformular für ein sol- ches Mieterhöhungsschreiben heraus. Das Risiko, hier Fehler zu machen und anschließend einen teuren Mieterhöhungs- prozess zu verlieren, ist einfach zu groß. ■ Neue Mietspiegel für Bünde und Löhne erschienen Mietniveau ist leicht gestiegen MIETSPIEGEL BÜNDE OKTOBER 2021 6 Baujahr Größe Mittelwert Preisspanne (gerundet) von bis bis 1960 bis 60 m² 5,35 4,50 7,17 61 – 80 m² 5,26 4,35 6,39 81 – 100 m² 5,01 3,67 6,36 über 100 m² 5,09 3,60 6,15 1961-1980 bis 60 m² 5,80 4,81 6,48 61 – 80 m² 5,51 4,84 6,13 81 – 100 m² 5,17 4,32 6,02 über 100 m² 5,06 3,72 6,53 1981-2000 bis 60 m² 6,74 5,09 8,43 61 – 80 m² 6,05 4,60 7,50 81 – 100 m² 5,56 4,52 6,53 über 100 m² 5,51 4,35 6,50 2001-2010 bis 60 m² 7,07 6,00 8,47 61 – 80 m² 6,06 4,69 8,00 81 – 100 m² 6,01 5,06 7,60 über 100 m² 6,14 4,81 7,48 ab 2011 bis 60 m² 7,30 5,67 8,62 61 – 80 m² 7,06 5,32 8,53 81 – 100 m² 7,43 5,50 8,79 über 100 m² 6,98 5,45 8,50 MIETSPIEGEL LÖHNE OKTOBER 2021 Baujahr Größe Mittelwert Preisspanne (gerundet) von bis bis 1960 bis 60 m² 5,48 4,60 6,65 61 – 80 m² 5,37 4,40 6,90 ab 81 m² 5,09 4,00 7,00 1961-1980 bis 60 m² 5,71 4,75 7,30 61 – 80 m² 5,46 4,50 6,65 ab 81 m² 5,37 4,45 6,55 1981-2000 bis 60 m² 6,04 4,75 7,80 61 – 80 m² 5,57 4,55 6,60 ab 81 m² 5,42 4,80 6,60 2001-2010 bis 60 m² 6,57 4,90 8,50 61 – 80 m² 6,49 5,25 7,70 ab 81 m² 5,75 4,75 7,00 ab 2011 bis 60 m² 7,09 5,00 10,50 61 – 80 m² 6,87 5,35 8,50 ab 81 m² 6,65 5,00 8,40 ©MQ-Illustrations - stock.adobe.com